Mittwoch, 27. Februar 2013

Filor Immobilienprojekte: Mittelpunkt Magdeburg

Magdeburg ist ein bevorzugter Wirtschaftsraum mit großer Anziehungskraft. Die 1200jährige Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt profitiert seit jeher von ihrer zentralen Lage im Schnittpunkt der wichtigsten Verkehrsadern in Deutschland und Europa.
Im Mittelpunkt der großen Absatzmärkte von Leipzig- Berlin-Hannover mit über 13 Millionen Menschen ist der Standort interessant für die Wirtschaft. Als politisches Zentrum Sachsen-Anhalts, sind schnelle Entscheidungsfindungen begünstigt und Investoren kommen auf kurzen Wegen zu den richtigen Ansprechpartnern. Die besonderen Standortvorteile bestehen in herausragenden Logistikverbindungen, qualifizierten, bezahlbaren und engagierten Arbeitskräften und günstigen Grundstückspreisen. Des Weiteren bietet Magdeburg gute Ansiedlungsflächen, schnelle Genehmigungsverfahren, umfangreiche Fördermöglichkeiten und wissenschaftliche Kooperationspartner. Ost-Immobilien sind zum Ankauf vor allem interessant, da sie häufig mit Steuermitteln erst vor wenigen Jahren saniert wurden.

Dienstag, 26. Februar 2013

Filor Immobilienprojekte: stilvoll leben in Berlin-Karlshorst




InCasa: Ihr grünes Familiendomizil mitten in Berlin.
Zentral gelegen, mitten im Geschehen - und doch ruhig im Grünen. Die attraktiven Maisonette-Wohnungen InCasa in Berlin-Karlshorst bieten nach der energieeffizienten Sanierung eine unvergleichliche Wohnatmosphäre.

Förderung clever nutzen & stilvoll leben in Berlin-Karlshorst.
Leben im Stadthaus ist für viele junge Familien und auch für die ältere Generation eine Wohnform erster Güte. Die überzeugende Verbindung von Freiraum und Wohnen, von Rückzugsmöglichkeit und Nähe zur städtischen Öffentlichkeit haben viele Vorteile. Investieren Sie Ihr Geld in Ihre eigene Zukunft. Und nutzen Sie dabei interessante Fördermöglichkeiten.

 


Energieeffizient sanieren. Finanzierung optimieren. Förderung nutzen.
Um die energieeffiziente Sanierung kümmert sich das Emissionshaus Filor. Planen Sie ruhig schon Ihren Einzug. Bei der Planung der Finanzierung Ihres InCasa-Wohntraumes stehen wir Ihnen gern zur Seite. Verlassen Sie sich auch dabei auf unsere kompetente Unterstützung.
InCasa. Traumhaft wohnen muss kein Traum bleiben.
Mit eigenem Gartenanteil & 2 Terrassen. Kaminschornsteineinbau möglich. 

Individualität + Selbstbestimmung. Das ist machbar! Und es rechnet sich!
Verwirklichen Sie auf zwei modern gestalteten Etagen Ihre persönliche Vorstellung vom Wohnen in einer grünen Oase mitten in der Großstadt. Nutzen Sie die einmalig niedrigen Bauzinsen von unter 3% und die unschlagbare KfW-Förderung für ein KfW-85-Energieeffizienshaus! 

 Ausführliche Informationen erhalten Sie direkt vom Emissionshaus Filor.   

Montag, 25. Februar 2013

Filor Immobilienprojekte: Schutz durch Denkmalschutz


Denkmalschutz Immobilien sind interessante Kapitalanlagen vor dem Hintergrund steuerlicher Vorteile, die der Erwerb, die Sanierung und die Instandhaltung von Denkmalschutz Immobilien mit sich bringen.
Denkmalgeschützte Immobilien umgibt das Flair der Exklusivität: Als Zeugnis der Vergangenheit und als schützenswertes Kulturgut ist das Baudenkmal eine ganz besondere Form der Kapitalanlage. Zu Recht gelten deshalb Investitionen in hochwertig sanierte Denkmalschutz Immobilien als risikoarm und als verlässlicher Baustein der Altersvorsorge: Steuerliche Förderung von Erwerb und Sanierung sowie laufende Einnahmen aus Vermietung gewährleisten attraktive Verzinsungen. Nicht zuletzt profitiert die Wertentwicklung denkmalgeschützter Immobilien von ihrer relativen Seltenheit, von der hohen Qualität der sanierten Bausubstanz wie von der Attraktivität der Objekte – währungsunabhängig, krisenfest und inflationssicher.

Freitag, 22. Februar 2013

Filor Immobilienprojekte: denkmalgeschütztes Ensemble "Schneiders Garten"





Die Mitteldeutsche Capital Management AG legt großen Wert auf denkmalgerechte Sanierung - so auch bei ihrem Projekt in der Siedlung "Schneiders Garten", genauer beim Mehrfamilienhaus in der Brunnerstraße 6. Als Eigentümer der Liegenschaft Brunnerstrasse 6 beauftragt die MCM AG das Emissionshaus Filor mit der Projektentwicklung. "Schon jetzt ist sicher, die zukünftigen Mieter können sich auf ein anspruchsvolles Zuhause in grüner Umgebung freuen", sagt Thomas Filor vom Emissionshaus Filor.

 
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Zur Historie:

Im südlichen Stadtzentrum der Landeshauptstadt Magdeburg befindet sich die Siedlung Schneiders Garten. Namensgeber war die Gutsbesitzerfamilie Schneider, die hier Mitte des 19. Jh. ein schlichtes Gebäude bewohnte, an dessen Platz sich heute die Wohnhäuser Brunnerstraße 6 und 8 befinden. Der öffentliche Park entstand um 1910. Prägend für das Wohngebiet ist die Bebauung aus den Zwanziger- und frühen Dreißiger Jahren. Anfang 1935 wurde der Bauantrag für das Eckgebäude Brunnerstr. 6/8 gestellt. Schon damals zeichnete die Siedlung ein hoher Wohnwert aus. Heute ist Schneidersgarten wieder ein beliebtes Wohngebiet mit einem sehr hohen Vermietungsgrad. Nicht nur das viele Grün in Innenhöfen und Vorgärten ist beispielgebend. In diesem flächenmäßig begrenzten Areal lässt sich heute die zeitgenössische Architektur der Jahre 1900 bis 1960 komplett ablesen. "Und wenn das letzte ‚Sahnestück‘ saniert ist, erstrahlt die denkmalwürdige Siedlung wieder vollständig im neuen Glanz.", ist sich Thomas Filor, vom gleichnamigen Emissionshaus sicher.

Donnerstag, 21. Februar 2013

Filor Immobilienprojekte: Betongold

 
Wir alle müssen Prioritäten setzten. Bei 60 Prozent der Deutschen ist die Wohnimmobilie ihr wichtigstes Hab und Gut. Dabei spielt es keine Rolle, ob die eigenen vier Wände Eigentum sind oder man zur Miete wohnt. Hinsichtlich der aktuellen Eurofinanzkrise sind natürlich die eigenen vier Wände der unangefochtene Favorit. „Betongold - die Investition in Sachwerte ist gefragt“, sagt Thomas Filor, im Management von Emissionshaus Filor.

Anhand einer korrekten Marktanalyse werden die Immobilienprojekte bei Filor entwickelt und professionell vermarktet. Hierbei werden alle Phasen der Projektentwicklung durchlaufen. Dazu gehören der Grundstückserwerb, die Planung und Entwicklung, die Finanzierung, die Ausschreibung von Bau- und Sachleistungen, der Verkauf und die Verwaltung.

Mittwoch, 20. Februar 2013

Filor Immobilienprojekte: Investment in der Gegenwart. Investition in die Zukunft.




Einzigartige Steuervorteile mit staatlicher Garantie gibt es nur für Investitionen in denkmalgeschützte Immobilien. Der Erhalt kulturhistorisch wertvoller Bausubstanz ist nämlich staatlich gewollt. Die Investition in die Sanierung dieser Gebäude wird daher überdurchschnittlich gefördert.

Das Emissionshaus Filor sorgt dafür, dass die Anleger davon profitieren.
Ein weiterer wichtiger Ansatz ist die Lage in einem Stadtgebiet, dass durch eine Satzung zum Erhaltungsgebiet erklärt wurde. Dort bestehen die baurechtlichen Voraussetzungen, historische Gebäude im Einklang mit wirtschaftlichen Interessen in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Die bisher generierten Projekte haben die Erwartungen der privaten und institutionellen Anleger gleichermaßen erfüllt.

Dienstag, 19. Februar 2013

Filor Immobilienprojekte: Die verlässliche Finanzberatung




Das Emissionshaus Filor versteht sich als Partner der freien Finanzdienstleister und unterstützt sie aktiv in allen Belangen der Berufsausübung. Zugute kommt dies den Verbrauchern, denen damit eine bedarfsgerechte Finanzberatung angeboten werden kann. Als Emittent von Kapitalmarktprodukten arbeitet auch das Emissionshaus Filor mit zahlreichen selbständigen Finanzberatern aus ganz Deutschland zusammen.
Doch die Branche der Finanzberatung befindet sich im Umbruch. Durch die Bankenkrise sind private Anleger vorsichtiger und kritischer im Umgang mit Geldanlagen geworden. Seit Beginn dieses Jahres sind alle Berater und Vermittler von Finanzanlagen verpflichtet, ihre Fachkenntnisse nachzuweisen. Eine entsprechende Änderung der Gewerbeordnung sieht vor, dass Kapitalanlagevermittler den sogenannten Sachkundenachweis grundsätzlich durch eine Prüfung bei der Industrie- und Handelskammer erbringen müssen.

Mittwoch, 13. Februar 2013