Die Investition in eine denkmalgeschützte Immobilie bringt nicht nur Steuervorteile mit sich. Die Investition in eine denkmalgeschützte Immobilie trägt auch zum Erhalt des historischen Kulturgutes bei und Sie leisten einen wesentlich Beitrag zur Pflege des kulturellen Erbes. Damit Sie die finanzielle Belastung nicht alleine tragen müssen, hat der Staat mit Steuergesetzen vorgesorgt, die zu Ihrer Entlastung beitragen. Die denkmalgeschützte Immobilie steht im Mittelpunkt unserer Arbeit als Anlageberater und Immobilienprofi.
Wenn Sie die Vorzüge genießen wollen, die Ihnen eine Kapitalanlage in eine denkmalgeschützte Immobilie bringt, dann sind wir Ihr erster Ansprechpartner. Lassen Sie sich von den vielen Möglichkeiten inspirieren, die Ihnen Denkmalgeschütze Immobilien bieten.
Ich finde es erfreulich, dass Emissionshäuser wie Filor noch denkmalgeschützte Immobilien anbieten. Eine Investition, die wirklich interessant klingt. Hat jemand Erfahrungen damit?
AntwortenLöschenHallo Lisa
AntwortenLöschenFreunde von mir haben sich unlängst ein denkmalgeschütztes Haus gekauft.
Die Modernisierungskosten können acht Jahre lang mit jeweils neun und vier weitere Jahren lang mit jeweils sieben Prozent steuerlich geltend gemacht werden.
Neben den Modernisierungskosten können auch die Anschaffungskosten von der Steuer abgesetzt werden. Die Abschreibung beträgt 40 Jahre lang 2,5 Prozent (bis Baujahr 1924) beziehungsweise 50 Jahre lang zwei Prozent (ab Baujahr 1925). Es können nur die anteiligen Anschaffungskosten des Gebäudes, nicht jedoch die anteiligen Kosten für das Grundstück abgesetzt werden.
Denkmalschutz-Immobilien mit geringen Anschaffungs-, aber hohen Modernisierungskosten sind für Anleger wegen der üppigen AfA für die Modernisierung besonders interessant.
Hallo Peter,
AntwortenLöschenvielen Dank für die tolle Erklärung. Ich hab mich schon immer gefragt, warum sanieren, wenn neu bauen nicht teurer wird. Bei den Absetzungsmöglichkeiten lohnt sich eine Investition ganz sicher.
In den 80iger und 90iger Jahren wurden die Stadtbilder in Deutschland durch hässliche, zweckmäßige Neubauten verschandelt. Wenn jetzt historisches Kulturgut erhalten wird, wie es das Filor Emissionshaus in Magdeburg vormacht, ist das nur zu begrüßen. Schön das der Staat dies auch fördert. Eine sicherlich lohnenswerte Investitionsmöglichkeit.
AntwortenLöschenDa das Filor Emissionshaus sich offenbar auf die Sanierung denkmalgeschützter Immobilien spezialisiert hat, und damit auch eine ordentliche Rendite generiert werden kann, siehe staatliche Förderung, lohnt sich hier eine Investition allemal.
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