Während die Kaufpreisentwicklung für Wohnungen in Berlin nun
endlich eine Anpassung an das Niveau einer europäischen Hauptstadt herstellt,
sind die Preise in Hamburg und besonders in München mittlerweile grundlegend
nicht mehr erklärbar, diese Entwicklung liegt wohl an der starken Nachfrage bei
gleichzeitig geringem Angebot, wobei man wieder zu der alten aber einfachen
Weisheit gelangt: Der Markt bestimmt den Preis.
Bei der Preisfindung spielt allerdings neben der Lage die
Qualität der Ausstattung eine immer größere Rolle. Instandhaltungs- und
Investitionsdefizite werden sofort bei Findung des Kaufpreises berücksichtigt,
Spitzenpreise werden nur noch für Objekte akzeptiert, die bei Lage, Architektur
und zeitgemäßer Ausstattung höchsten Ansprüchen genügen.
Einen Einbruch erwarte man nicht, da es immer mehr Menschen
zurück in die Ballungsgebiete zieht und dadurch die Nachfrage auch weiterhin
auf einem sehr hohen Niveau liegen wird.
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