Langweilig, so schätzten viele
Investoren über Jahre den deutschen Immobilienmarkt ein. Von größeren
Preisveränderungen konnte nicht die Rede sein. Verglichen mit Ländern wie
Spanien und Italien, aber auch mit den USA stagnierte der deutsche
Immobilienmarkt in den letzten Jahren, zeigt aber nun eine deutliche
Aufwärtsbewegung. Das Wichtige dabei: Von einer Immobilienblase kann nicht die
Rede sein, vielmehr werden Preisanpassungen vorgenommen. Gerade für
Kapitalanleger ist diese Situation interessant: Sie haben aufgrund eines
vergleichsweise hohen Mietniveaus bei gleichzeitig günstigen
Finanzierungskonditionen die Chance, sinnvolle Investitionen tätigen zu können.
Alle geht davon aus, dass mit erwarteten steigenden Inflationsraten in den
kommenden Jahren auch das Kapitalmarkt-Zinsniveau steigen wird. Wer sich also
heute mit einer gut vermieteten Immobilie eindeckt und sich gleichzeitig
günstige Finanzierungskonditionen sichert, könnte durchaus auf dem richtigen
Weg liegen. Dies bietet auf der anderen Seite gute Verkaufsmöglichkeiten für
diejenigen, die ihre Immobilie verkaufen wollen.
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