Dass
es keinen Grund gibt eine Immobilienblase in Deutschland zu befürchten, haben
schon etliche Experten bestätigt. Der deutsche Immobilienmarkt kommt nämlich
wieder zur Ruhe. Die Zeit großer Preissprünge sei vorbei, ist auch Thomas Filor
überzeugt. "Das Kaufinteresse ist zwar nach wie vor sehr hoch, viele
Käufer sind jedoch durchaus preisbewusst und schlagen nur
zu, wenn Lage und Qualität stimmen", sagt der Chef des gleichnamigen
Magdeburger Emissionshauses. Eine Überhitzung der Immobilienmärkte sei daher
nicht zu befürchten. "Wir werden in der nächsten Zeit bei den Preisen für
Wohnimmobilien in Deutschland eher eine Konsolidierung auf hohem Niveau
erleben. Die Preiskurve dürfte sich abflachen."
Eine
generelle Marktprognose für die Immobilienbranche ist nicht immer ganz leicht.
In den letzten drei Jahren gab es einen rasanten Preisanstieg für
Wohnimmobilien in den boomenden Städten und auch in bestimmten Studien- und
Ferienregionen. Doch auch innerhalb der Metropolen muss man stark
differenzieren. Einzelne Zentrumslagen haben sich außerordentlich gut
entwickelt. In den Topmärkten ist die Nachfrage nach gehobenen oder
Luxusimmobilien zwar nach wie vor auf einem äußerst hohen Niveau, die
Interessenten investieren jedoch keinesfalls kopflos. Im internationalen
Vergleich sind Luxusimmobilien in Deutschland immer noch günstig zu haben. Die
Gefahr einer rückläufigen Nachfrage und sinkender Preise besteht jedoch nicht.
Keine Kommentare:
Kommentar veröffentlichen